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Beaufreton Conseil Immobilier Agence immobilière à Vincennes

9 place Bérault, 94300 Vincennes
01 86 90 80 00
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Vente

Vincennes-Bérault

825 000 € Honoraires inclus * Honoraires de 4.43% TTC Prix hors honoraires d'agence 790 000€ * Honoraires à la charge de l'acheteur
La maison Beaufreton Conseil Immobilier à Vincennes vous invite à découvrir ce superbe appartement en parfait état. Idéalement situé au pied du métro Bérault, vous profiterez d'une vie de quartier idéale avec les commerces, les écoles et le Bois de Vincennes accessibles à pied.
Niché en étage élevé avec ascenseur au sein d'un bel immeuble en pierre et brique en excellent état, ce bien traversant et lumineux offre une vue très dégagée. Parfaitement optimisé, son agencement comprend : une entrée, une cuisine américaine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements.
Une cave en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien aux prestations de qualité.
Vous serez séduits par ses volumes optimisés, sa belle luminosité ainsi que sa vue très dégagée et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Procédures en cours : non Nombre de lots: 37
Réf. annonce : 450
Asset 1
80.45 m2
Asset 1
4 pièces
Asset 1
2 chambres
Asset 1
1 sdb

L'immeuble

  • Année de construction : 1930
  • Exposition : Nord Sud

A savoir

  • Charges / mois : 392.94 €
  • Taxe foncière : 1795 €
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur

Les plus

  • Cave
  • Ascenseur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
323 KWh/m².an 71* kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
71 KgéqCO2 / m².an
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2870€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

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    Métro Bérault ou RER Vincennes
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Localisation : Vincennes

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