Pourquoi investir dans l’immobilier ? Nos 7 bonnes raisons

Conseil Immobilier : 7 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier

Aujourd’hui placer son argent ne rapporte quasiment rien. Les taux des livrets d’épargne sont bas et certains placements, comme la bourse, peuvent être risqués. En revanche, l’immobilier est un secteur fiable car il est peu exposé aux fluctuations économiques. Investir dans la pierre est un moyen sûr de se constituer un patrimoine et de compléter ses revenus. Beaufreton Conseil Immobilier, expert de l’immobilier depuis plus de 25 ans, vous explique pourquoi et vous donne 7 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier.

Raison n°1 : Se constituer un patrimoine

Acheter un appartement ou une maison est le premier et meilleur moyen pour assurer votre avenir. Vous pouvez investir dans l’immobilier en achetant votre résidence principale, une résidence secondaire, un logement locatif ou encore un local commercial. Tous, sont des solutions pour se constituer un patrimoine.

Raison n°2 : Ne plus payer de loyer et capitaliser

Investir dans sa résidence principale est un choix qui se rapporte plus à un projet de vie. L’avantage numéro un est de ne plus payer de loyers à fonds perdus. Si vous faîtes appel à un emprunt bancaire, comme dans la plupart des cas, une fois celui-ci remboursé, vous augmentez votre pouvoir d’achat. De plus, votre appartement ou maison vous appartiendra à 100%.

Sur le long terme, la valeur de votre bien a tendance à augmenter, ce qui permet de faire une plus-value. A ce jour, vendre sa résidence principale, appartement ou maison, permet de profiter de l’exonération de l’impôt sur la plus-value immobilière.

Raison n°3 : Se garantir des revenus complémentaires

Investir dans un logement que vous mettez en location est un bon moyen de capitaliser. Appelé investissement locatif, ce type d’achat garanti des revenus complémentaires en percevant chaque mois un loyer. Ce loyer quant à lui, permet généralement de financer en partie ou en totalité cet investissement.

Tout comme pour l’achat d’une résidence principale, l’achat d’un logement en locatif permet à la fin de votre emprunt bancaire, d’augmenter votre pouvoir d’achat. On appelle cela, la rente locative. En revanche, la vente de son bien locatif est soumise à l’impôt sur la plus-value et aux prélèvements sociaux.

Raison N°4 : Payer moins d’impôts

Vous trouvez que vous payez trop d’impôt ? Investir dans un bien immobilier est une solution pour réduire votre imposition.

Pour une résidence principale, plusieurs types de défiscalisation existent. La plus significative correspond à la rénovation de type énergétique de son habitation. Vous pouvez également générer du déficit foncier avec d’autres types de travaux et charges diverses (service à la personne…). Frais imputables sur votre revenu global.

Pour un logement mis en location, l’État a mis en place des dispositifs fiscaux type loi Pinel qui permettent également de défiscaliser. Ces dispositifs sont soumis à certaines conditions.

Raison n°5 : Préparer sa retraite

Lorsque vous partez à la retraite, vos revenus baissent fortement. Si vous possédez votre logement, vous n’aurez pas la contrainte de devoir payer un loyer chaque mois. Et si vous avez acheté votre appartement ou maison bien en amont, votre emprunt sera sans doute terminé.

Si vous possédez un logement mis en location, les loyers perçus chaque mois sont un moyen de vous garantir des revenus complémentaires.

Raison n°6 : Mettre à l’abri vos enfants

Être propriétaire d’un bien immobilier permet de transmettre un patrimoine. Et ainsi protéger votre famille, enfants ou petits-enfants du besoin. En cas de difficultés, si un prêt immobilier est en cours, l’assurance emprunteur permet de sécuriser votre famille. En effet, elle couvre les risques de remboursement en cas de décès, d’incapacité ou d’invalidé de l’emprunteur. Posséder son bien immobilier vous permet de choisir et non de subir.

Raison n°7 : Emprunter à taux très bas

Vous hésitez encore à investir dans l’immobilier ? Voici une dernière bonne raison d’acheter un appartement ou une maison : les taux d’intérêt bas ! En effet, le niveau actuel des taux d’emprunt est historiquement bas depuis 2016. Ce qui en fait un levier puissant pour optimiser votre investissement.

Investir dans l’immobilier avec notre Agence Beaufreton Conseil Immobilier,

spécialiste depuis plus de 25 ans dans l’immobilier Est parisien

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