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Beaufreton Conseil Immobilier Agence immobilière à Vincennes

9 place Bérault, 94300 Vincennes
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Magnifique maison à vendre en limite de Vincennes

A 6 minutes du métro ligne 1 Bérault, ligne 9 Robespierre ou RER Vincennes.
Dans une petite copropriété, votre agence Beaufreton Conseil Immobilier vous propose en exclusivité une magnifique maison familiale de 6 pièces de 177m² habitables (238,40m² au sol), en parfait état et exposée SUD.
Elle comprend :
- Au RDC : une entrée, une double séjour, une cuisine américaine équipée, un bureau et un WC séparé.
- Au 1er étage : trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC séparé.
- Sous les combles : une chambre, un WC, la possibilité de faire une salle d'eau et rangements.
- Au sous-sol : une grande pièce servant actuellement de salle de cinéma, une cave, une chaufferie et un cellier.
- Un grand garage de 29m².
- Jouissance d'une partie du jardin.

L’emplacement, le calme, la qualité de rénovation ainsi que le volume en font un bien très rare sur le secteur.
Procédures en cours : Non Nombre de lots: 2
Réf. annonce : 6903016
Asset 1
177 m2
Asset 1
6 pièces
Asset 1
4 chambres
Asset 1
1 sdb
Asset 1
1 parkings

La maison

  • Année de construction : 1940
  • Etat général : Excellent état
  • Exposition : Sud

Surface

  • Parking : 29m²
  • Cave : 2m²
  • Dégagement : 2.15m²
  • Salle de jeux : 27.35m²
  • Buanderie : 7.5m²
  • Cellier : 8.15m²
  • Entrée : 8.7m²
  • Dressing : 2.2m²
  • Cuisine : 15.25m²
  • Séjour : 30.75m²
  • Bureau : 8.35m²
  • Toilette : 0.8m²
  • Chambre : 18.32m²
  • Chambre : 11.45m²
  • Chambre : 8.72m²
  • Salle de bains : 7.7m²
  • Salle de douche : 2.91m²
  • Toilette : 0.95m²
  • Chambre : 15.25m²
  • Grenier : 20.25m²
  • Toilette : 1.2m²

A savoir

  • Taxe foncière : 2915 €
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Les plus

  • Cave
  • Jardin
  • Parking

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
249 KWh/m².an 48* kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
48 KgéqCO2 / m².an
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3740€ par an

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    Métro Bérault ou RER Vincennes
  • Asset 1
    01 86 90 80 00

Localisation : Montreuil

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