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Vendu

Appartement 3 pièces Vincennes – Carré Magique

En plein cœur du carré magique de Vincennes.

Dans un bel immeuble ancien, l'agence Beaufreton Conseil Immobilier vous propose un appartement de 3 pièces de 48,70m² à rénover.

Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et deux caves.

Vous serez séduits par son emplacement, son potentiel et le calme dans une des rues les plus prisées de Vincennes.

Possibilité de professions libérales.

Procédures en cours : Non Nombre de lots: 30 Charges ALUR : 1947.76 €

Réf. annonce : 7152937

48.7 m2

3 pièces

2 chambres

1 sdb

L'immeuble

Année de construction : 1920
Etat général : À rénover
Exposition : Est, Ouest

Surface

Entrée : 3.19m²
Séjour : 12.14m²
Cuisine : 6.78m²
Chambre : 11.71m²
Chambre : 11.51m²
Salle de douche : 1.78m²
Toilette : 0.99m²
Placard : 0.6m²

A savoir

Taxe foncière : 800 €
Chauffage : Individuel
Eau chaude : Individuelle

Les plus

Cave

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

590 KWh/m².an 19* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

19 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2380€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

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Du lundi au vendredi
de 9h00 à 12h30
Et de 14h00 à 19h00
Métro Bérault ou RER Vincennes
01 86 90 80 00

Localisation : Vincennes

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