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Beaufreton Conseil Immobilier Agence immobilière à Vincennes

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Vente

Vincennes Centre

878 000 € Honoraires inclus * Honoraires de 4.50% TTC Prix hors honoraires d'agence 840 200€ * Honoraires à la charge de l'acheteur
RARE : VINCENNES CENTRE DERNIER ÉTAGE TERRASSE PLEIN SUD VUE CHÂTEAU
Dans une résidence de standing gardiennée, parfaitement entretenue en plein centre-ville, la Maison Beaufreton Conseil Immobilier à Vincennes vous présente un appartement 3 pièces de 75,46 m2, niché au dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 24,39 m2 avec baie vitrée, ouvert sur une superbe terrasse de 14,10 m2 exposée plein Sud, une cuisine indépendante, deux chambres au calme absolu (10,39 m2 et 13,94 m2) avec rangements intégrés et vue dégagée sur le jardin de la copropriété, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.Une grande cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
La copropriété met également à disposition deux locaux à vélos et deux places de stationnement pour vos visiteurs.
Vous serez séduits par son emplacement recherché au pied des commerces, des écoles et des transports, sa luminosité (double exposition), ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le Château de Vincennes.
Un fort potentiel de valorisation après des travaux de modernisation.
Procédures en cours : non Nombre de lots: 21
Réf. annonce : 449
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75.46 m2
Asset 1
3 pièces
Asset 1
2 chambres
Asset 1
1 sdb
Asset 1
1 parking

L'immeuble

  • Année de construction : 1966
  • Exposition : Nord Sud

A savoir

  • Charges / mois : 631.00 €
  • Taxe foncière : 2376 €
  • Chauffage : Collectif fuel radiateur

Les plus

  • Cave
  • Ascenseur
  • Gardien

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
378 KWh/m².an 119* kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
119 KgéqCO2 / m².an
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580€ et 4880€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

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    Métro Bérault ou RER Vincennes
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Localisation : Vincennes

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