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Beaufreton Conseil Immobilier Agence immobilière à Vincennes

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Vente

Vincennes-Centre

1 290 000 € Honoraires inclus * Honoraires de 4.00% TTC Prix hors honoraires d'agence 1 240 360€ * Honoraires à la charge de l'acheteur
Niché au coeur de Vincennes, cette rue unique est ornée de superbes cerisiers du Japon qui offrent une floraison spectaculaire chaque printemps.
Dans un immeuble en pierre de taille, début 20ème, La Maison Beaufreton Conseil Immobilier à Vincennes vous présente ce superbe duplex en excellent état de 115 m2 au sol, situé en étage avec ascenseur.
Vous serez charmé par ses volumes généreux et ses éléments d'époque parfaitement préservés. Composé de 5 pièces, cet appartement offre un cadre de vie agréable. La distribution se présente comme suit : une grande entrée, un séjour double avec balcon ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que deux chambres, dont une avec balcon, un dressing, une salle de bains et un wc avec un lave mains. En étage supérieur, vous trouverez une troisième chambre avec mezzanine, une salle d'eau privative avec wc et de nombreux rangements sur mesure.
Le bien est également agrémenté d'une grande cave et d'un cabanon dans la cour interieure de lmmeuble.
Vous serez conquis par le charme et la rareté de ce bien, avec ses parquets en points de Hongries, ses moulures et ses cheminées, ainsi que par la qualité de ses prestations qui allient le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Procédures en cours : non Nombre de lots: 28
Réf. annonce : 415
Asset 1
114.77 m2
Asset 1
5 pièces
Asset 1
3 chambres
Asset 1
1 sdb

L'immeuble

  • Année de construction : 1904

A savoir

  • Charges / mois : 374.58 €
  • Taxe foncière : 2334 €
  • Chauffage : Individuel gaz

Les plus

  • Cave
  • Ascenseur
  • Balcon

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
291 KWh/m².an 64* kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
64 KgéqCO2 / m².an
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3720€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

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    Métro Bérault ou RER Vincennes
  • Asset 1
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Localisation : Commerces et écoles

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