440 000 € Honoraires inclus *Honoraires de 4.49% TTCPrix hors honoraires d'agence 421 100€* Honoraires à la charge de l'acheteur
Dans un immeuble de belle facture très recherché de l'avenue Foch, La Maison Beaufreton Conseil Immobilier à Vincennes vous présente, en exclusivité, un charmant appartement deux pièces de 40,01m2. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement offre une belle vue sur le bois de Vincennes. Lumineux grâce à son balcon de 2,60m2 et son orientation plein sud, il crée une atmosphère agréable et chaleureuse. Il comprend une entrée, un séjour de 16,52m2 donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à deux pas du cours Marigny, des commerces du centre-ville et du métro Château de Vincennes. Vous serez séduits par le charme de l'ancien (avec son parquet, ses moulures et sa cheminée), sa luminosité, et son emplacement privilégié. L'immeuble, récemment ravalé, a également été isolé côté côté cour (la façade bois étant classée). Gardienne et racks à vélo dans la copropriété.
Procédures en cours : non
Réf. annonce : 381
40 m2
2 pièces
1 chambres
1 sdb
L'immeuble
Exposition :
Sud
A savoir
Chauffage :
Collectif gaz radiateur
Les plus
Cave
Ascenseur
Gardien
Balcon
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique
287
KWh/m².an
62*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
62
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1270€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).
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