825 000 € Honoraires inclus *Honoraires de 4.43% TTCPrix hors honoraires d'agence 790 000€* Honoraires à la charge de l'acheteur
Dans un immeuble ancien en brique, au pied du métro Bérault ligne 1, à deux pas des commerces, du bois, des écoles et du RER de Vincennes,
L'agence Beaufreton Conseil Immobilier vous propose un appartement en exclusivité de 96m² en étage élevé avec ascenseur.
Il se compose comme suit : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, placards de rangement, une salle d'eau, un toilette indépendant.
Au dernier étage, une chambre de service avec une salle d'eau et wc commun.
Deux caves complètent ce bien et un local à vélo.
Vous serez séduits par sa localisation, son potentiel et sa vue dégagée. Possibilité d'une profession libérale avec un accès indépendant.
Procédures en cours : NonCharges ALUR : 1689 €
Réf. annonce : 82292170
96 m2
5 pièces
2 chambres
1 sdb
L'immeuble
Année de construction :
1930
Type de construction :
Brique
Etat général :
À rénover
Exposition :
Nord, Ouest
Surface
Entrée :
12.2m²
Séjour :
12.44m²
Salle à manger :
15.65m²
Cuisine :
4.85m²
Chambre :
12.63m²
Chambre :
12.65m²
Salle de douche :
3.3m²
Toilette :
0.92m²
Dégagement :
4.45m²
Placard :
1.5m²
Chambre de service :
9.2m²
Salle de douche :
6.21m²
A savoir
Taxe foncière :
2061 €
Chauffage :
Collectif
Eau chaude :
Collective
Les plus
Ascenseur
Fibre optique
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique
393
KWh/m².an
85*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
85
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2021€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).
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Un conseiller de la Maison Beaufreton Conseil Immobilier vous contactera au plus vite !
