842 000 € Honoraires inclus *Honoraires de 4.49% TTCPrix hors honoraires d'agence 805 800€* Honoraires à la charge de l'acheteur
Dans un immeuble ancien en brique, au pied du métro Bérault ligne 1, à deux pas des commerces, écoles et RER de Vincennes,
L'agence Beaufreton Conseil Immobilier vous propose un duplex à rénover de 96m² carrez (100m² au sol), au dernier étage avec ascenseur comprenant :
- au premier niveau : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, des placards de rangement, une salle de bains, un toilette indépendant.
- au deuxième niveau : une chambre, des placards de rangement et une salle de bain.
Deux caves complètent ce bien.
Jouissance d'un local à vélo.
Vous serez séduits par sa localisation et son potentiel et sa vue dégagée. Possibilité d'une profession libérale avec un accès indépendant.
Procédures en cours : NonCharges ALUR : 1689 €
Réf. annonce : 82292170
96 m2
5 pièces
3 chambres
1 sdb
L'immeuble
Année de construction :
1930
Type de construction :
Brique
Etat général :
À rénover
Exposition :
Nord, Ouest
Surface
Entrée :
12.2m²
Séjour :
12.44m²
Salle à manger :
15.65m²
Cuisine :
4.85m²
Chambre :
12.63m²
Chambre :
12.65m²
Salle de douche :
3.3m²
Toilette :
0.92m²
Dégagement :
4.45m²
Placard :
1.5m²
Chambre :
9.2m²
Salle de douche :
6.21m²
A savoir
Taxe foncière :
2061 €
Chauffage :
Collectif
Eau chaude :
Collective
Les plus
Ascenseur
Fibre optique
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique
393
KWh/m².an
85*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
85
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2021€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).
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Un conseiller de la Maison Beaufreton Conseil Immobilier vous contactera au plus vite !
